在吉隆坡購買房地產

在吉隆坡購買房地產

如果您正在尋找 吉隆坡樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=11 ,您可以找到多種房產類型。無論您是在尋找公寓還是有地房產,都有很多選擇。這些選項可以幫助您節省房地產中介費用。直接從業主那裡購買房產也是一個不錯的選擇。

直接向業主購買房產

直接從業主那裡購買房產是一種無需花費大量資金即可購買吉隆坡樓盤的好方法。馬來西亞擁有充滿活力的房地產市場,提供多種選擇。您可以購買一塊土地並在那裡建造您的夢想家園,或者在城市中選擇公寓或公寓。在城鎮,公寓和公寓比房屋更常見。在這兩種情況下,建議在進行交易之前進行調查。

價格可能會有很大差異,具體取決於您想住在哪裡。市中心通常比郊區便宜,住宅的價格根據景觀、臥室數量和其他因素而有所不同。

直接向業主購買房產可節省中介費

直接從吉隆坡的業主那裡購買房產的好處之一是您可以避免向代理人支付佣金。您還可以節省印花稅。儘管新加坡提高了對外國房地產投資的印花稅,但與其他亞洲國家相比,馬來西亞的房地產仍然非常實惠。在大多數情況下,您可以以低至總價的 3.5% 的價格購買房產,不含稅。

在馬來西亞購買房產的總成本低於美國。這主要是因為大部分費用與房產價格成正比。例如,房地產經紀人的費用在房產價格的 2% 到 2.75% 之間。但是,如果您是第一次在馬來西亞購買房產,您可能需要考慮使用專業代理。這些代理商非常了解市場,可以幫助您進行翻譯。

在好街區買房

當您在馬來西亞購買房產時,您應該看看附近及其設施。馬來西亞的所有社區都有其獨特的特色,這就是為什麼做功課並找出最適合您的需求的重要原因。

吉隆坡房地產備受追捧,許多人希望在這裡投資房產。市中心的最佳房產競爭激烈,但如果您的預算靈活,您可以在離市中心稍遠的地方尋找更便宜的房產。無論您要尋找哪種類型的房產,您都應該能夠在吉隆坡找到它。

城市的價格在上漲,但郊區比城市更實惠,房子也更大。例如,在檳城,一個帶有大院子的三層洋房可以以 700,000 令吉的價格購買,遠低於吉隆坡相同大小的公寓。

政治穩定

吉隆坡的政治穩定對於該市的投資者和房地產開發商來說是一個重要問題。該國最近簽署了第一份聯邦信任和供應協議,有望在 2018 年提前舉行全國大選之前帶來穩定。這項新法律還將防止立法者在當選後更換政黨。

截至 2018 年 8 月,馬來西亞面臨一段政治不確定性時期,這將使該市的房地產投資更具挑戰性。馬來西亞正在進行憲法改革,有望確保長期政治穩定。預計將於今年 8 月在上議院提交,此後不久將生效。近年來,馬來西亞歷任三任總理,經濟放緩。吉隆坡房地產的政治穩定性是否是需要考慮的重要因素,應在考慮位置後確定。

馬來西亞政局不穩影響了市場,尤其是商業地產行業。儘管許多受訪者表示希望大選盡快結束,但情況仍然令人不安。此外,房地產市場的許多主要參與者對短期市場狀況保持警惕。他們預測復甦將緩慢。

洪水

近年來,洪水對財產造成了相當大的破壞,尤其是單層房屋。此外,公寓和公寓遭受了廣泛的水災,電梯和地下停車場也是如此。據房地產顧問娜塔莎·吉迪恩(Natasha Gideon)稱,這可能會使這些地區的房主更難出售房屋。買家在選擇房屋時會考慮多種因素,包括某個地點發生洪水的可能性。

根據馬來西亞政府的說法,洪水是百年一遇的事件。然而,世界上許多國家最近都經歷了類似的洪水。該地區的氣候變化影響意味著未來幾十年降雨的頻率和嚴重程度可能會增加。

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