您需要了解的有關台灣房地產的知識

 台北樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=9 受到各種法律法規的監管。例如，對房地產交易徵收印花稅。它們基於土地或合同價值的 0.1%。此外，律師費通常是可以協商的，不超過總交易價格的 6%。由土地行政部門製定的台灣房地產經紀管理法也對代理費和公證設置了限制，這是由法院按比例簽發的證明。

1999 年之前建造的建築物可能不具備抗震能力

台灣最近發生的地震表明，1999 年之前建造的建築物可能不具備地震安全性。台北市的幾名居民抱怨地震發生前建造的建築物存在問題。因此，自地震以來，政府一直在審查建築物的建設。

台灣政府和國際社會對受災民眾表示同情和支持。然而，聯合國無法立即派出援助，因為台灣被視為中國的一部分，需要得到北京的許可才能派出緊急物資。最終，聯合國祇派出了一個六人小組，考慮到聯合國幾個月前剛剛為科索沃的人道主義工作捐贈了 3 億美元，這個數字令人尷尬。

與他的行業相比，1999 年之後建造的建築物可能不是保值業務

建造高層建築和其他房地產資產對台北樓盤業來說可能不是一個好的投資。該國面臨著各種問題，包括國際金融危機和中國政策的變化。此外，政府正在關注基礎設施和城市更新。因此，正在建設新的道路和高速公路，以及低層住宅社區。

1980年代，台灣房價暴漲，主要是因為貨幣供過於求。儘管如此，資本持續流出中國並沒有減緩當地房地產經濟的發展。此外，該地區的新自由主義政策鼓勵資本流入固定資產。政府的政策幫助了這一進程，2009 年將遺產稅從 50% 降至 10%。

在台灣尋找一家好的房地產銀行

如果您有興趣在台灣購買房地產，您應該知道您不需要是台灣公民。您可以以低至 15% 或更低的首付購買舊房和高達 30% 的新房。但是，您應該記住，您必須用台灣語簽訂合同。

如果你在台灣生活一段時間，學習一點中文是個好主意。它將在買賣房屋和談判時為您提供幫助。此外，有一個會說中文的朋友也很有用。

在台北買房

如果您打算在台北買房，您首先需要了解台灣房地產市場的規則。除非與台灣人結婚，否則外國人不得購買或出租土地。此外，某些類型的土地不允許外國人購買。例如，沒有建築物的農田禁止外國人進入。但是，如果您有台灣配偶或居民，則可以購買農業用地。

台灣的房地產價格與市場規模不成比例。有時，價格可以達到每平方米 7,000 美元，或每平方英尺 650 美元。這意味著，一套 100 平方米的普通兩居室公寓的售價將超過 700,000 美元。相比之下，台灣人的平均月收入僅為 1,500 美元。這意味著你需要工作 40 年才能在台北買得起一套簡陋的公寓。

在台南買房

由於該地區大型科技公司的興起和基礎設施的改善，最近在台南購買房地產成為熱門話題。然而，隨著利率上升，市場可能面臨一些壓力。上個月，台灣中央銀行加息 25 個基點。這可能會增加抵押貸款的負擔，並阻礙投資驅動的購房者。

在台南買房需要慎重考慮。在台灣買房，首先要查看當地的法律法規。外國買家將需要支付銷售價格的 2% 至 6% 的轉讓稅，具體取決於房產的價值。此外，您還必須支付房地產經紀人的費用，費用範圍為售價的 1% 到 3%。

在台北租房

在台灣租房時，簽合同前一定要仔細檢查地點。發現不顯示內部的假房屋帖子或好得令人難以置信的照片是很常見的。另外，你看的房子可能是過世的人所有，房東可能不會告訴你，這會導致租金暴漲。所以簽合同前一定要看清楚，或者帶會說中文的朋友。

如果您不確定在台北租房，請考慮向當地人詢問小費。他們中的許多人會很高興與您分享他們的經驗。您也可能會發現有人要搬出城鎮並想分享他們的租金。如果是這樣的話，出租股份是進入台北租賃市場的一種壓力較小的方式。

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